Dienstleistungen

Dienstleistungen

Was wir für Ihre Immobilie tun – besonders, gut und umfassend.

Sprach man früher von einer Hausverwaltung, stand dahinter oftmals das Bild eines Faches mit Amtscharakter: Sie schickt bei Bedarf Installateur und Elektriker und bezahlt die Rechnungen. Gut, darum kümmern wir uns auch heute noch – schnell und kosteneffizient, inklusive komplettem Schadensmanagement. Die Anforderungen an unser Berufsbild haben sich darüber hinaus mit der Zeit jedoch maßgeblich weiter entwickelt. Denn egal, ob Sie Ihre Immobilie selbst nutzen oder vermieten – sie stellt in jedem Fall eine Wertanlage dar, deren effiziente Bewirtschaftung, nachhaltige Erhaltung und orientierte Entwicklung unsere Profession ist.
Dies setzt Fachwissen und Kompetenz in rechtlicher, technischer und kaufmännischer Hinsicht, praktische Erfahrung und vor allem Engagement voraus; sowie nicht zuletzt ein großes Maß an Kommunikation und Organisation. Vom Eigentümer bis zum Mieter, von der fünfköpfigen Familie bis zum Investor, vom Bauherrn bis zum Handwerker.
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Das ist unser Job – und wir machen ihn gern.

Wohnungseigentum

Schon die Geschichte dieser speziellen Form des Eigentums fasziniert; 1948 mitten im Wiederaufbau schuf das Wohnungseigentumsgesetz erstmals die Möglichkeit, Eigentum an einzelnen Wohnungen / Geschäften zu begründen – der Traum von den eigenen vier Wänden war greifbar!

Jahrzehnte später und einige Novellen reicher, bildet es ungebrochen die Basis für klare Regeln. Von der Begründung über die Nutzung & Bewirtschaftung bis hin zur Abrechnung.

Damit sind wir bestens vertraut. Wir stehen Ihnen ebenso bei der Begründung als auch einer zeitgemäßen Bewirtschaftung und zukunftsorientierten Erhaltung kompetent zur Seite. Abrechnungen werden transparent und nachvollziehbar gestaltet.

In den Eigentümerversammlungen erhalten Sie einen klaren Überblick über die Entwicklungen im letzten Jahr, als auch eine Vorschau anstehender Reparaturen und Sanierungen. Ihre Wünsche und Anregungen werden aufgenommen, diskutiert und erörtert.

Mietobjekte

Die komplexe Gesetzeslage samt gerichtlichen Entscheidungen verlangen profunde Kenntnis und laufende Wissensbildung.

Allein die Fragen, welcher Mietzins wann und wo zulässig ist und welche Reparaturen vom Mieter oder vom Vermieter zu erledigen sind, füllen ganze Bücher.

Wir haben die Antworten, den Überblick sowie die Lösung.

Überdies stehen eine zukunftsorientierte Erhaltung, die Steuerung wirtschaftlich-vernünftiger Betriebskosten und der Kontakt zu Mieterinnen und Mietern im Fokus.

Mittels App auf Smartphone oder Tablet haben die Hauseigentümer stets Zugriff auf die aktuellen Daten des Hauses.

Bauverwaltung und Schadensmanagement, Erhaltung und Ausbau

Dass uns die Häuser überdauern, ist ein altbekannter Spruch. Tatsächlich liegt das allerdings an deren Besitzern und Bewohnern sowie dem entsprechenden Know-how – welches wir haben.

Wir planen Reparaturen, Sanierungen und Ausbauten stets im Einklang mit dem Bestand. Aspekte der Architektur und des allgemeinen Erscheinungsbildes fließen damit ebenso ein, wie die Frage nach einer sinnvollen und zeitgemäßen Nutzung.

Wir haben die Kenntnisse, die Erfahrung sowie den Blick auf Sachverhalte und Kosten.

Der klassische Rohrbruch samt Versicherungsabwicklung, die verpflichtende Sanierung von Liften und Elektrik sowie die undichte Dachterrasse gehören hier dazu.

In Kooperation mit Sachverständigen, Ziviltechnikern, Architekten, Anwälten und Handwerkern laufen bei uns die Fäden zusammen – wir bieten Ihnen die umfassende Bauverwaltung und Schadensbehebung über die Preiseinholung bis hin zum Haftrücklass.

Damit aus Kosten, Immobilien-Werte für die Zukunft werden.

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